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Por ello, además de acudir a nosotros, no dudes en seguir leyendo este post, donde ofrecemos un avance sobre las cuestiones previas que debes tener en cuenta antes de comprar una casa. ¡Toma nota! 

Puntos esenciales antes de comprar una vivienda

Sí, comprar una vivienda es una de las mayores inversiones que cualquier persona puede hacer en su vida. De modo que, lógicamente, existen una serie de consideraciones a tener en cuenta antes de tomar una decisión definitiva. Destacamos las siguientes. 

¿La vivienda tiene cargas?

Para conocer datos importantes sobre la vivienda, como su descripción detallada, quién te la vende o si está libre de cargas, has de solicitar una nota simple (de carácter meramente informativo) o una certificación en el Registro de la Propiedad. Esta última tiene carácter de documento público, lo que otorga presunción de legalidad al contrato, amparando ante los Tribunales en caso de ser necesario.

Certificación energética

Otra cuestión importante a la hora de valorar la adquisición de un inmueble es comprobar que ha pasado la inspección técnica de edificios (ITE). Por ejemplo, los inmuebles con más de 50 años de antigüedad deben pasar cada 10 años este control técnico que informa sobre el estado general de conservación del edificio, su grado de accesibilidad o seguridad, así como sobre la certificación energética. De lo contrario, puede haber consecuencias para el propietario o comunidad de vecinos (multas, denegación de hipotecas, paralización de procesos de compraventa, etc.). 

Por extensión, no está de más comprobar el estado general de conservación de la vivienda en caso de que sea de segunda mano. En este caso, has de asegurarte del estado de fontanería, electricidad y demás cuestiones relacionadas para saber si vas a tener que afrontar una reforma a corto plazo o medio plazo.

Los gastos asociados a la vivienda

Además del coste de la inmobiliaria que gestiona la operación, el de la escritura pública de la compraventa en la notaría, o los gastos relativos a la inscripción en el Registro de la Propiedad, has de tener en cuenta otros desembolsos, como son impuestos asociados (IVA o Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, en su caso), gestoría, etc. 

¿Cuál es la ubicación del inmueble?

También es fundamental considerar dónde está situada la finca. Y es que no es lo mismo comprar en el centro de una ciudad que a las afueras. En este sentido, debes valorar qué servicios y dotaciones necesitas tener cerca (hospitales, supermercados, colegios, medios de transporte, etc.). 

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